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Elia Santana elsoldemargarita@micondominio.com

CONSULTORIO: EL I DE NUEVA ESPARTA SERÁ EL 6 DE MARZO
¿Qué es un Encuentro de Condominios?
Vaya si tiene lectores El Sol de Margarita. Representantes de juntas de condominio, asociaciones de vecinos, juntas de condominio, empresas administradoras, medios de comunicación y sociedades de padres y representantes han reaccionado ante la posibilidad de que tengamos un encuentro en Porlamar. Algo que apenas mencionamos la semana pasada. Y tenemos cerca de 20 mensajes preguntando, indagando cómo vincularse o proponiendo temas. Muchas gracias.

Debido a una invitación de Andiep (gremio que agrupa a buena parte de los planteles privados del país), para participar en una de sus reuniones nacionales sería posible extender nuestra estadía en Porlamar y organizar un taller. Ofrecer el ABC de las juntas de Condominio como el comienzo de un ciclo de actividades que nos hemos propuesto El Sol de Margarita y Mi Condominio.com. Sería, entonces, el I Encuentro de Condominios de Nueva Esparta, ya que nos han escrito representantes de juntas de Pampatar y de La Asunción, además de Porlamar, por supuesto.

¿Qué ocurriría? Presentaríamos una introducción a la misión de una junta de condominio, al Documento de Condominio, a la Ley de Propiedad Horizontal (con ejercicios para su aplicación). Compartiríamos una serie de consejos prácticos para organizar asambleas y reuniones de la junta, para llevar la cartelera y otros medios y para promover la participación a través de eventos y de equipos de trabajo. Tratando los asuntos más frecuentes de la convivencia como mascotas, niños y jóvenes y ruidos molestos. Por supuesto que temas como la morosidad, las conserjes y la Lopcymat están en la agenda de un encuentro.

Suele ocurrir que junto al área de inscripciones y entrega del material se colocan las mesas o stands de las empresas que puedan estar interesadas en comunicarse con los asistentes, que serían patrocinantes del encuentro. Y se estimula que las asociaciones y fundaciones de la región coloquen un mesón para promover su mensaje entre los participantes. Se llaman Expo Condominio, las empresas, y El Pasillo de la Solidaridad la zona de las agrupaciones sin fines de lucro.
Después de tratados los temas, se abre un ciclo de preguntas. Con el compromiso de que nadie se irá sin que su inquietud tenga algún tipo de respuesta. Es probable que el I Encuentro sea el sábado 6 de marzo.
Agradecemos preguntas, propuestas u ofrecimientos de patrocinio, divulgación o apoyo a info@micondominio.com. También por el 0212-6213118, con la licenciada Naimí Núñez.

AGENDA
Convivencia. El martes 9, de 11 a 1 de la mañana en Onda FM estaremos compartiendo sobre la convivencia en condominios con Carlos Fraga.

Vida Silvestre. El sábado 13, a las 7 de la mañana, conversaremos con el biólogo Luis Levine, autor del libro Vida Silvestre, editado por la Fundación Empresas Polar, sobre la relación entre los condominios con la flora y la fauna de su entorno. En Radio Capital, 710 AM. También se transmite en Radio Mi Condominio.com.

BITÁCORA
¿Hay una nueva Ley de Propiedad Horizontal?
No se ha aprobado una nueva Ley de Propiedad Horizontal.
La señora Carmen Cecilia está inquieta por un rumor que le llegó. Hay una nueva ley, se le arrebatan las áreas comunes a los condominios y la conserjería pasa a ser propiedad de la conserje.

¿Nuestra respuesta? No existe tal nueva ley. ¿Nuestro consejo? Hay suficientes cosas preocupantes, reales y constatables, ocurriendo en la sociedad actualmente como para preocuparse de rumores que circulan por Internet, sin fuente fidedigna y precedidos de “no está confirmado, pero así como me llegó te lo mando, porque es de una tía, de la prima de alguien muy bien informado". Por favor, ni les prestemos atención, ni nos preocupemos por ellos. Es más, le recomiendo bloquear al remitente.

¿Cuál legislación está vigente? La aprobada en septiembre de 1958, que ha sufrido varias reformas, para nada esenciales. Con la que hemos convivido cinco décadas, que es breve y aplicable de manera sencilla. Pero que debería ser sometida a una reforma profunda, pues la vida en comunidad ha evolucionado.

La reforma debería comenzar por el nombre, necesitamos una ley de condominios que regule a toda comunidad con áreas comunes, en barrios o en urbanizaciones, de casas con calles cerradas o de comunidades con una entrada y salida únicas o edificios y conjuntos residenciales. Y que sea una ley para estimular la buena vecindad y resolver rápidamente la morosidad, desestimulándola.
En 2011, con una nueva Asamblea Nacional, la reforma será una meta de los condominios del país. Por ahora, revise y utilice la actual. Sin pararle a los rumores.

BUENAS NOTICIAS
Vecino, trae tu rollo
En 1984, cuando la naciente Escuela de Vecinos de Venezuela funcionaba en el Ateneo de Caracas, el abogado Miguel Santana Mujica creó y desarrolló unas sesiones vespertinas de libre acceso que se llamaban Vecino, trae tu rollo.
Los asistentes se sentaban en círculo, cada uno contaba su problema comunitario y bajo la conducción del jurista, aprovisionados de leyes y con el sentido común como herramienta, buscaban soluciones.

Los resultados eran que la persona se iba con una orientación (que comprendía de dónde había salido y la lógica que la sustentaba) y todos se iban con el aprendizaje sobre los casos de los otros. Allí, y en las Clínicas Jurídicas, nos formamos varias generaciones de promotores comunitarios y de profesionales del derecho.

Desde hoy, lunes 8, y de lunes a viernes a las 3 de la tarde, transmitiremos por Radio Mi Condominio.com (que se escucha desde www.micondominio.com (<http://www.micondominio.com/> ) un espacio llamado Vecino, trae tu rollo.
Junto a Johanna Valero y Mercedes Segredo (con nuestro equipo de expertos de toda Venezuela por teléfono) atenderemos los casos remitidos por ustedes a info@micondominio.com. Puede participar llamando al 0212-6213453.